Chalet L:
Ein Zuhause.
Eine Marke.
Es gibt Projekte, die wachsen nicht nur Stein für Stein, sondern Idee für Idee. Das Chalet L ist eines davon: ein alpines Luxus Chalet in exklusiver Hanglage mit einem klaren Anspruch an Architektur, Design und Identität.
Von Beginn an stand fest: Dieses Haus sollte mehr sein als ein Neubau. Es sollte ein Zuhause werden. Ein Ort mit Charakter. Eine Investition in die Zukunft. Eine Marke, die Eindruck hinterlässt. Projektleiter und Vermögensverwalter Manuel Hübner und Interior Designer Andreas Aufschnaiter geben Einblicke in das gemeinsame Projekt.
Ein Blick hinter die Kulissen.
Manuel Hübner
„Wir wollten ein Chalet entwickeln, das von der Haustür bis zum Spa einen roten Faden spürbar macht.“
Das Projekt.
Oberndorf, Kitzbühel. Ruhig, exklusiv. Der Blick auf den Wilden Kaiser. Hier entsteht das Chalet L. Ein einzigartiges Neubauprojekt, das Manuel Hübner als Vermögensverwalter entwickelt und im Bereich Interior gemeinsam mit Andreas Aufschnaiter umsetzt.
Was,
wie, wer.
Tradition trifft auf moderne, der klassische Chalet-Stil außen auf ein modernes Innen. Die unverbaute Hanglage in Oberndorf, die Teil-Freizeitwohnsitzwidmung mit Ski-In-/Ski-Out-Möglichkeit und unmittelbare Nähe zum Skigebiet St. Johann machen das Chalet L zum Rückzugsort, zum Familiendomizil. Gleichzeitig zu einem smarten Investment, einer Wertanlage für die Zukunft.
Auf drei Stockwerken, rund 400 m² Wohnfläche und rund 700 m² wird ein Gesamterlebnis geschaffen. Ein ruhiges, zeitloses Ambiente, getragen von hochwertigen Materialien und einem konsequent durchgängigen Designanspruch. Fünf Schlafzimmer, ein Außenpool und besondere Bereiche wie der Grape Room werden vom Grundriss bis ins letzte Detail zu Ende gedacht. Es entsteht eine Philosophie für das Haus, die heute inspiriert und gleichzeitig auf langfristige Wertigkeit ausgelegt ist.
„Dass beide Partner einen ästhetischen Hintergrund und Wertschätzung mitbringen, spürt man sofort. Es geht nicht nur darum, hochwertige Möbel zu platzieren. In jedem Raum findet man etwas Besonderes, ein Highlight. Und gemeinsam ergibt sich ein stimmiges Gesamtkonzept.“ — Andreas Aufschnaiter
Ende 2024: Identifikation des Grundstücks
Januar 2025: Grundstückskauf & Partnerwahl
März–April 2025: Start der Interior-Konzeptphase
Frühling–Sommer 2025: Bemusterung & Angebotsphase Interior
August 2025: Baubeginn Rohbau
Dezember 2025: Fertigstellung Rohbau & Dach
Jänner–März 2026: Feinschliff & technische Planung Interior
Frühjahr 2026: Realisierungsstart Interior
Dezember 2026: Geplante Fertigstellung & Schlüsselübergabe
Damit dieser Anspruch Realität werden konnte, stand für Bauentwickler Manuel Hübner von Anfang an fest: Es braucht ein Team, das dieselbe Sprache spricht.
Noch vor dem Grundstückskauf stellte er für seinen Kunden ein Projektteam aus Partnern zusammen, die sich in ihrer Arbeitsweise ideal ergänzen: Christoph Aschaber als Architekt aus Kitzbühel, Aufschnaiter als Interior-Spezialist, Thaler als Bauleitung.
Was alle verbindet, ist ein hoher Designanspruch, ein tiefes Verständnis für Qualität und eine Leidenschaft für ästhetische Gesamtkonzepte.
„Wir wussten von Anfang an, mit welchen Firmen wir zusammenarbeiten wollen. Noch vor dem Grundstückskauf war klar, dass wir die besten Partner mit an Bord holen möchten, um ein einzigartiges Endergebnis zu schaffen.“ — Manuel Hübner
Der Projektablauf Interior.
Früh involviert, von Beginn an eng verzahnt. Aufschnaiter darf das Projekt seit seinen Anfängen begleiten und arbeitet eng mit allen Partnern zusammen. Wir blicken zurück und nach vorne, hinein in den Projektablauf des Interiors.
Ein Blick zurück
Phase 1 – Erstkontakt
Frühere Berührungspunkte, ein privates Projekt, eine Referenz, die in Erinnerung blieb. Für Manuel Hübner war schnell klar, dass Aufschnaiter der richtige Interior-Partner für Chalet L ist. So wurde aus dem Erstkontakt Ende 2024 eine Partnerschaft auf Augenhöhe.
„Für Chalet L interpretieren wir den traditionellen Chalet-Stil elegant und modern. Mit dieser klaren Vorstellung und der Referenz Home Sweet Holz im Kopf, fiel die Partnerwahl im Bereich Interior leicht.“ — Manuel Hübner
Phase 2 – Persönliches Kennenlernen
Manuel Hübner und Andreas Aufschnaiter erinnern sich beide an das erste Briefing im Jänner 2025 zurück: Die Vision schon konkret, die Wünsche klar, war die Richtung des Projekts von Anfang an für alle greifbar. Gemeinsam wurden die Eckdaten und Details abgesteckt – von Größe, Standort, den künftigen Bewohnern und dem straffen Zeitplan über die weiteren Realisierungspartner bis hin zu den Ansprüchen an Design und Funktion. In Oberndorf sollte ein Familien-Chalet entstehen, dass Tradition und Moderne vereint, ein Zuhause als Zukunftsinvestition denkt.
Phase 3 – Konzept & Kostenschätzung
Der Startschuss für die Konzeptphase fiel noch im Frühjahr 2025. Auf Basis der Architektenpläne entwickelte Aufschnaiter erste Interior‑Konzepte, öffnete Räume, optimierte Wegführungen und definierte in Abstimmung mit dem Kunden richtungsweisende Materialien. Dabei war klar, dass das Gesamtkonzept für das Chalet L einen Schritt weiterdenkt: Es sollte eine Marke entwickelt werden, die sich durch das Projekt zieht und Wiedererkennungswert schafft.
Darauf basiert außerdem die transparente Budgetklärung. Planungskosten, Quadratmeter- oder Zeitberechnung und eine Raumkostenschätzung geben einen guten Überblick und die Möglichkeit zur Feinjustierung.
Manuel Hübner
„Zeit und Budget müssen klug geplant und eingehalten werden. Transparente Kostenaufstellungen und professionelle Beratung seitens Aufschnaiter machen das möglich.“
Phase 4 – Kreativprozess
Nach der Auftragserteilung glänzt das Kreativteam. In dieser Phase zeigt sich besonders deutlich, wie Aufschnaiter arbeitet: mit einer außergewöhnlichen Präzision und einer Visualisierungstiefe, die Kunden ein echtes Gefühl für ihr zukünftiges Zuhause gibt.
Sehen, spüren, erleben.
Das Kreativteam erstellt nicht nur klassische Pläne, sondern entwickelt detailreiche 2‑ und 3‑D‑Visualisierungen. Für Chalet L wurde etwa das Herzstück des Grape Rooms, das maßangefertigte Weinregal, detailverliebt visualisiert. Und das möglichst realitätsnah. Proportionen, Materialien, die Lichtplanung und gestalterische Details werden spürbar gemacht.
„Ich sehe es als großen Vorteil, wenn man Dinge nicht nur abstrakt bespricht, sondern wirklich auch konkret sehen und bewerten kann. Bei Aufschnaiter entspricht jedes Element in dieser Visualisierung auch der Realität, jedes Möbelstück. Ein wesentlicher Faktor für schnelle Entscheidungen, die man mit Vertrauen und einem guten Gefühl trifft.“ — Manuel Hübner
Neben individuellen Elementen und Möbeln nach Maß setzt Aufschnaiter auf hochwertige Markenmöbel. Bei Terminen vor Ort im House of Interior können Kunden sich in den Showrooms inspirieren lassen. Andreas Aufschnaiter führt für das Chalet L durch die Räumlichkeiten und zeigt, wie die Raumausstattung aussehen könnte. Für ein Gespür für Dimensionen und Proportionen, für Farben und Strukturen in unterschiedlichem Licht, für Qualität zum Anfassen.
„Die Showrooms auf sich wirken zu lassen, dass man Material und Möbel wirklich fühlen und sehen kann, das hat in Kombination mit den Plänen und Collagen eine 360-Grad-Wirkung.“ — Manuel Hübner
Materialproben, Musterflächen und haptische Beispiele machen das Konzept spürbar. Dafür wurde das Projektteam zu mehreren Bemusterungs-Terminen in das House of Interior eingeladen – in einen Raum für Entscheidungen: die Raumforschung. Dort werden Collagen präsentiert, die Pläne und Visualisierungen, Inspirationen und Referenzen, Stoffe, Hölzer und Oberflächen zu einem stimmigen Gesamtbild vereinen.
So entsteht ein Verständnis, das weit über technische Zeichnungen hinausgeht. Es entsteht ein Gefühl.
Ein Blick nach vorne.
Phase 5 & 6 - Technik & Baubegleitung
Wenn Rohbau und Konzept stehen, beginnt die nächste Phase und die A-Technik übernimmt. Basierend auf den Design-Konzepten für Chalet L und den Naturmaßen entwickelt die A-Technik seit Anfang 2026 die millimetergenaue technische Planung für jeden Raum und jede Maßanfertigung. Parallel dazu werden Stellmöbel geordert und externe Gewerke empfohlen und koordiniert. Bis das Montageteam das Design schließlich realisiert.
Diese Sorgfalt stellt sicher, dass das, was in der Raumforschung emotional erlebbar wurde, später auf der Baustelle genauso entsteht – ohne Kompromisse. Unabdingbar in diesen Phasen: die enge Abstimmung aller Schlüsselgewerke. Bei wöchentlichen Baubesprechungen vor Ort und virtuellen Terminen werden alle Partner verlässlich koordiniert und die aktuellen und nächsten Schritte flexibel abgestimmt.
Andreas Aufschnaiter
„Wir stecken viel Know-how in die technische Planung. Ein Mehraufwand, der sich am Ende lohnt: Die Produktion der Maßanfertigungen in unserer hauseigenen Tischlerei geht reibungslos von der Hand und wir können spätere Fehler auf der Baustelle gezielt vermeiden.“
Ein Blick in die Raumwelten.
In jedem Raum, jedem Wohnbereich findet sich etwas Besonderes. Ein Hingucker, eine Maßanfertigung, ein Detail, das in Erinnerung bleibt. Das verbindende Gesamtkonzept sorgt dabei für Ruhe und Harmonie. Für das gute Gefühl, angekommen zu sein.
Handschrift des Chalet L.
Holz, Stein, Wärme. Das Chalet L zeichnet sich durch seine einladende Natürlichkeit aus. Tradition wird in hochwertigen Altholz-Elementen spürbar und trägt das charakterstarke Äußere nach innen. Große Fensterfronten machen die Natur und den imposanten Wilden Kaiser zu einem Teil des Raumkonzepts.
Die fünf Schlafzimmer werden als Suiten gedacht: Von der Hahnenkamm Suite über die Gams Suite bis zur Kaiser Suite trägt jeder Raum seine eigene Handschrift und ist dennoch teil eines bis durchdachten Gesamtkonzepts – individuell abgestimmt auf die Familie des Bauherren und gleich­zeitig zeitlos elegant.
Das Treppenhaus mit modernen Glaselementen führt hinauf in den weiten Wohnbereich. Der Wilde Kaiser prägt das Bild und ist die Kulisse für den Koch- und Wohnbereich. Dunkler Fischgrätparkett und Holzvertäfelungen erden das Gesamtbild und schaffen Kontrast.
Der freistehende Kamin verbindet und trennt die einzelnen Bereiche gleichermaßen. Stimmige Lichtlösungen sorgen für ein gemütliches Ambiente.
Fitness, Wellness und Genuss ziehen im untersten Stockwerk ein. Im Fitnessraum ist von den modernen Geräten bis zum Trinkbrunnen und dem beheizten Abteil für Skiausrüstung alles zu Ende gedacht.
Der Spa strahlt Ruhe aus und lädt zum Saunieren und Entspannen ein. Der Grape Room wird zum Highlight für Weinliebhaber und Billardfreunde – und das vor der Kulisse des Wilden Kaisers, der sich hier auf Leinwand über die Raumbreite erstreckt.
Ein Chalet
wird zur Marke.
Das Projekt ist in vielerlei Hinsicht außergewöhnlich. Der Designanspruch aller Beteiligten spürbar. So entsteht schließlich ein Gefühl, eine Philosophie, eine eigene Handschrift. So entsteht die Marke Chalet L.
Das L wird der Tochter des Bauherren gewidmet. Das zeitlose und dennoch ganz persönliche Kinderzimmer wird zum Herzstück und Anker des Gesamtkonzepts. Das dezente Logo fängt die Vision schließlich ein und zieht sich in stimmigen Details durch das Haus. Von der Gravur bei der Gegensprechanlage über die bestickten Handtücher im Wellnessbereich bis hin zum personalisierten Billardtisch im Grape Room.
Die nächsten
Schritte begleiten.
Chalet L macht sichtbar, was möglich wird, wenn Interior Design früh eingebunden wird und starke Partner gemeinsam an einem Strang ziehen. Der Prozess wird klarer, Entscheidungen werden leichter, das Ergebnis gewinnt an Tiefe.
Manuel Hübner und Andreas Aufschnaiter freuen sich auf die nächsten Schritte und nehmen Sie mit auf den Entstehungsprozess von Chalet L.
Wir wachsen an unseren Herausforderungen und dabei treibt uns immer eines an: Räumen einzigartigen Charakter zu verleihen.
Unsere Projekte
Exklusives Wohnen in den Bergen
Charmantes Altholz, warme Töne, weite Räume und besondere Lichtquellen.
Design in Balance
Eine große unbeschriebene Leinwand, die wir mit unseren Ideen, Formen und Farben füllen durften.
Tourismusschulen am Wilden Kaiser
Für die Tourismusschule St. Johann haben wir die Aula und den Eingangsbereich neu gestaltet.
Wunderbare Symbiose aus Neu und Alt
Dieses Einfamilienhaus in St. Ulrich am Pillersee erstrahlt in neuem Glanz.
PlanTec Büro Kitzbühel
Eine helle, offene Raumgestaltung, in der Gedanken fließen und Ideen entstehen können.
Perfekte Verbindung von Innen und Außen
Eine Kombination aus natürlichen Töne und wertigen Naturmaterialien.
Design mit Naturcharakter
Dieses Chalet in den Bergen bringt pure Gemütlichkeit mit einem hohen Stylefaktor in Einklang.
Hang zur Perfektion
Die besondere Hanglage am Waldrand erforderte eine durchdachte Architektur und Planung, was beides hervorragend gelungen ist.
Chalet-Charme trifft Maßarbeit
Dieses Chalet ist dank präziser Planung außen wie innen ein echtes Platzwunder.
Matchball für Design & Funktion
Tennisprofi Philipp Kohlschreiber setzte für das Interieur-Design seiner Villa auf uns.
Raum für Lebensfreude
Dieses Projekt vereint zeitlose Baukunst, innovative Technik und stilvolle Ausstattung.
